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[单项选择]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。
A. 物业服务费用
B. 物业管理费用
C. 物业管理费
D. 物业服务成本
[单项选择]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[多项选择]物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理企业的酬金
[判断题]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。
[多项选择]下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。
A. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B. 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C. 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D. 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E. 物业服务费用中不包括法定税费
[单项选择]物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）。
A. 全部作为物业管理企业利润
B. 由业主享有
C. 上交主管单位
D. 转入下一年度使用
[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，应该（）。
A. 自主经营
B. 联合经营
C. 自负盈亏
D. 风险分担
E. 结余归己
[多项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理企业的酬金
E. 物业服务支出
[单项选择]包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 物业服务企业
B. 物业服务企业经理
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[单项选择]包干制中物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润
[单项选择]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[单项选择]对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。
A. 物业服务企业固定成本比例较高
B. 人工成本占总成本的比例较低
C. 物业服务企业成本费用的可预测性较强
D. 人工成本占总成本的比例较高
[单项选择]在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 新的物业管理企业
D. 大业主
[单项选择]物业服务企业绩效和物业管理项目绩效不同的是( )。
A. 本质
B. 核心内容
C. 对象范围
D. 原因
[单项选择]在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[单项选择]物业服务企业应当于每年（）公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
A. 第一个月
B. 第二个月
C. 第一季度
D. 第二季度
[单项选择]物业管理企业( )，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。
A. 不可以接受业主和使用人的委托
B. 不可以接受业主的委托
C. 不可以接受使用人的委托
D. 可以接受业主和使用人的委托
