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[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 建设单位
D. 物业管理企业
[判断题]对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。
[单项选择]未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变管理用房的用途，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（ ）
A. 1万元以上10万元以下罚款
B. 2万元以上15万元以下罚款
C. 3万元以上20万元以下罚款
D. 4万元以上30万元以下罚款
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理职能相互分离是物业管理( )的必要前提。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 私有化
[单项选择]下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或着明示属于个人的除外
[单项选择]在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有( )的权利。
A. 只对物业进行管理
B. 只对相关共同事务进行管理
C. 不对物业进行管理
D. 对物业和相关共同事务进行管理
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，如果物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途，除由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令其限期改正，给予警告，没收违法所得外，还要被处( )罚款。
A. 1万元以上5万元以下
B. 1万元以上10万元以下
C. 5万元以上20万元以下
D. 10万元以上20万元以下
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。
A. 全体业主
B. 多数业主
C. 所有有利害关系的业主
D. 业主委员会
[单项选择]《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定。主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。
A. 民事
B. 行政
C. 经济
D. 专业
[单项选择]物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有权可以属于开发建设单位所有的物业是( )。
A. 出租的地下车库
B. 电暖设施
C. 池井
D. 水泵
[单项选择]关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是( )。
A. 由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B. 申请业主与房屋所有权主体不一致
C. 在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
D. 在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书
[单项选择]未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 价格主管部门
B. 本企业负责人
C. 房产主管部门
D. 业主大会
[单项选择]民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法定或者未经对方的同意，不得擅自
A. 解除
B. 变更
C. 撤销
D. 变更或解除
