[单项选择]下列关于固定资产清理后的净收益和净损失的处理情况，错误的是( )。
A. 属于筹建期间的，借记“固定资产清理”科目
B. 属于生产经营期间的，计入损益，借记“营业外收入——处置固定资产净收益”科目，贷记“固定资产清理”科目
C. 属于生产经营期间正常的处理损失，借记“营业外支出——处置固定资产净损失”科目，贷记“固定资产清理”科目
D. 属于生产经营期间自然灾害等原因造成的损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记“固定资产清理”科目

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[多项选择]固定资产清理后的净收益，属于生产经营期间的，应( )
A. 贷记“营业外收入”
B. 贷记“固定资产清理”
C. 借记“其他业务收入”
D. 借记“固定资产清理”

[单项选择]在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入（）。
A. 营业外支出
B. 管理费用
C. 其他业务支出
D. 制造费用

[单项选择]按照《国务院办公厅关于清理固定资产投资项目的通知》的要求，固定资产投资项目清理后酌处理方式中没有包括的是( )。
A. 对不符合环保规定、城市规划、项目审批等建设程序以及信贷政策等要求的在建项目，要停止建设
B. 对国家明令禁止建设的、违反土地管理法等有关法律、行政法规和国家政策的在建项目，要求停止建设
C. 对符合法律、行政法规和国家政策要求的在建项目，要在落实好项目建设条件的基础上，合理安排建设进度
D. 对不符合法律、行政法规和国家政策要求的拟建项目，一律取消立项，严禁擅自开工建设

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[单项选择]按照《国务院办公厅关于清理固定资产投资项目的通知》的要求，固定资产投资项目清理后的处理方式中没有包括的是( )。
A. 对国家明令禁止建设的、违反土地管理法等有关法律、行政法规和国家政策的在建项目，要求停止建设
B. 对不符合环保规定、城市规划、项目审批等建设程序以及信贷政策等要求的在建项目，要停止建设
C. 对符合法律、行政法规和国家政策要求的在建项目，要在落实好项目建设条件的基础上，合理安排建设进度
D. 对不符合法律、行政法规和国家政策要求的拟建项目，一律取消立项，严禁擅自开工建设

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[单项选择]下列关于净收益计算的说法，错误的是( )。
A. 出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益
B. 生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C. 尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益
D. 商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益

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[单项选择]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。
A. 净收益包括有形收益和无形收益
B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C. 通常只有客观收益才能作为估价依据
D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

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[单项选择]（）指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按未分配基金净收益（或累计基金净损失）占基金净值比例计算的金额。
A. 基金净收益
B. 基金经营业绩
C. 损益平准金
D. 未分配基金净收益

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[单项选择]地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
A. 经营费用
B. 办公费用
C. 维修费用
D. 教育费用

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[多项选择]在资本结构理论中，下列关于净收益理论和营业收益理论说法正确的有（）。
A. 净收益理论认为，不论杠杆程度如何，债务资本成本和权益资本成本均不变
B. 营业收益理论认为，杠杆程度的变化即使债务资本成本不变，但权益资本成本会变化
C. 净收益理论认为，杠杆程度提高会导致企业价值增大
D. 营业收益理论认为，杠杆程度的变化不会引起企业价值的变化

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[单项选择]下列关于净收益计算的说法，正确的有( )。
A. 价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据
B. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
C. 在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量
D. 利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正
E. 出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入

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[单项选择]( )指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按未分配基金净收益(或累计基金净损失)占基金净值比例计算的金额。
A. 基金净收益
B. 基金经营业绩
C. 损益平准金
D. 未分配基金净收益

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[单项选择]净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。
A. 净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B. 净运营收益=有效毛收入-运营费用
C. 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D. 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

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[单项选择]运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。
A. 影剧院
B. 加油站
C. 停车场
D. 旅馆

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[单项选择]在企业筹建期间发生的固定资产清理净收益，其会计处理方法是( )。
A. 冲减开办费
B. 冲减在建工程成本
C. 冲减营业外支出
D. 计入营业外收入

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[单项选择]于企业筹建期间发生的固定资产清理净收益，其会计处理方法是( )。
A. 冲减开办费
B. 冲减在建工程成本
C. 冲减营业外支出
D. 计入营业外收入

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[单项选择]对于企业筹建期间发生的固定资产清理净收益，其会计处理方法是( )。
A. 冲减长期待摊费用
B. 冲减在建工程成本
C. 冲减营业外支出
D. 计入营业外收入

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