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[单项选择]购买收益性物业可被视为一种投资行为，这种投资需要投入的资本是( )。
A. 物业成本
B. 物业费用
C. 物业价格
D. 以上各项都是
[单项选择]物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。
A. 能够保值和增值
B. 受通货膨胀的影响
C. 贷款利率较低
D. 经营成本较低
[单项选择]预收病人住院押金，可将其视为一种（）。
A. 负债
B. 净资产
C. 收入
D. 资产
[判断题]物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。
[单项选择]政府监管可以被视为一种替代的公司治理机制。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]下列对“我们与其把泰纳的说法当成一种绝望的声音，不如把它视为一种警告”这句话的理解，正确的一项是( )。
A. 我们不能因为泰纳的说法而对技术绝望，但应对技术可能带来的无法预料的后果保持警惕
B. 泰纳的说法表现出对技术绝望的悲观倾向，我们对科学技术的看法应该是乐观的，但也应该吸取泰纳说法中的有益因素
C. 我们一旦把泰纳的说法当成一种绝望的声音，也就起到了它的警告作用
D. 泰纳的说法不是对技术绝望，而是对人类滥用技术的严厉警告
[单项选择]《物业管理条例》强调物业管理是一种( )。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场活动
D. 以上三者都有
[单项选择]下列投资者不能被视为合格投资者的是（）。
A. 社会保障基金、企业年金等养老基金，慈善基金等社会公益基金
B. 法设立并在基金业协会备案的投资计划
C. 投资于所管理私募基金的私募基金管理人及其从业人员
D. 最近3年个人年均收入为40万元的个人
[判断题]当投资企业的投资额占被投资企业有表决权资本总额的比例低于25%时，通常视为投资企业对被投资企业无重大影响。
[单项选择]监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于( )的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
[单项选择]债券作为一种投资工具，是对购买者来说的，其具有的特点包括( )。
A. 在正常情况下债券利率要高于同期银行存款利率
B. 投资几乎没有风险，投资者到期可以收回投资
C. 到期还本付息，收益稳定
D. 周转速度快
E. 具有较强的流动性
[单项选择]物业管理纠纷是一种（）纠纷。
A. 刑事
B. 经济
C. 民事
D. 行政
[单项选择]在议会总统制国家，从法理上说______可被视为唯一的最高立法机关。( )
A. 参议院
B. 议会
C. 众议院
D. 法院
[单项选择]外商投资企业的投资项目中，产品全部直接出口的允许类外商投资项目，视为鼓励类外商投资项目。产品出口销售额，占其产品销售总额的( )以上的限制类外商投资项目，经批准可以视为允许类外商投资项目。
A. 50%
B. 70%
C. 60%
D. 40%
