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[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式，下列属于其具体形式的是( )。
A. 保险公司的全额、阶段性保证贷款方式
B. 房地产开发公司的全额全程保证贷款方式
C. 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. 担保公司的阶段性保证贷款方式
[单项选择]公积金个人住房贷款中，银行凭( )与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。
A. 委托贷款通知书
B. 资金划转通知单
C. 委托放款通知书
D. 以上都不对
[单项选择]符合以下哪一种情形的，可酌情减免针对个人住房贷款借款人相关抵押物的实地调查。（）
A. 借款申请人系交通银行私人银行客户；
B. 借款申请人系交通银行白金信用卡客户；
C. 沃德财富客户且在提交借款申请前已成为该类客户满6个月；
D. 交通银行在该合作楼盘项目有开发贷款。
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 60%
B. 80%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]对于一手个人住房贷款，通常借款人用作抵押的财产是( )。
A. 所购房屋
B. 国债
C. 公司债券
D. 股票
[单项选择]个人住房贷款中借款人以所购自用房抵押的，必须为抵押住房价值额的（）。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 全部
[单项选择]下列关于我国个人住房贷款借款人主体资格的说法中，错误的是( )。
A. 未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋
B. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款
C. 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
[单项选择]个人住房贷款的保证人失去担保能力，借款人拒绝或无法更换银行认可的担保的，银行可以( )。
A. 强制要求借款人以其现有财产提供担保
B. 提前收回已发放的贷款本息或解除合同
C. 只能提前收回已发放的贷款本息
D. 只能解除合同
[单项选择]个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买( )的贷款。
A. 汽车
B. 耐用消费品
C. 自用普通住房
D. 自用普通住房和写字楼
[单项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，其须具备的前提条件不包括( )。
A. 无欠息
B. 贷款未到期
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
[单项选择]如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的贷款银行一般采取的催收措施为( )。
A. 短信、电话和信函等方式催收
B. 发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息
C. 提起诉讼
D. 对抵押物进行处置
[单项选择]下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。
A. 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
B. 未成年人可以以贷款方式购买房屋
C. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（ ）。
A. 无拖欠本金
B. 无欠息
C. 贷款未到期
D. 贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%
