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[单项选择]直接函件广告具有( )特征，是房地产项目常用的一种广告手段。
A. 长期性、亲切性
B. 固定性、传播广
C. 无冲突性、反馈性
D. 消息性、固定性
[单项选择]房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资、房地产企业债券投资
B. 房地产开发投资、房地产企业股票投资
C. 房地产开发投资、房地产置业投资
D. 房地产置业投资、房地产企业股票投资
[单项选择]房地产开发成本直接影响到开发商的( )，因而直接影响到其开发的房地产数量。
A. 财务策略
B. 核心竞争力
C. 声誉
D. 利润水平
[判断题]房地产物权是权利主体对特定的房地产进行直接支配并排除他人干涉的权利。
[单项选择]房地产业在作为产业出现时，( )会直接影响房地产市场的价格。
A. 信息、通信技术水平的高低
B. 生产和工作方式的转变
C. 金融资本供给方的决策
D. 房地产供给政策
[单项选择]房地产投资信托与直接的房地产投资相比，投资特性的不同之处在于（）。
A. 提高了信用水平
B. 增强了无限责任
C. 提高了流动性
D. 收益水平大幅降低
[单项选择]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 概算指标法
D. 工程量近似匡算法
[简答题]试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件。
[单项选择]在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费( )和税金。
A. 措施费
B. 预备费
C. 临时设施费用
D. 利润
[单项选择]抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产，其主要收入来源为( )。
A. (A) 资本利得
B. (B) 贷款利息
C. (C) 出租房地产获得的租金
D. (D) 证券收益
[单项选择]下列属于房地产开发直接投资的是( )。
A. 购买房地产开发企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买住房抵押支持证券
D. 购买一座正在运营的高尔夫球场
[单项选择]房地产业能带动和促进相关产业的兴起和发展，其中直接与房地产业相关的产业部门达( )
A. 30多个
B. 40多个
C. 50个
D. 50个以上
[单项选择]房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为( )。
A. 零级渠道
B. 一级渠道
C. 二级渠道
D. 三级渠道
[单项选择]在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。
A. 土地使用权价格
B. 土地转让价格
C. 土地占用价格
D. 房地产转让价格
[单项选择]某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A. 2500万元
B. 2600万元
C. 3500万元
D. 3600万元
