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[单项选择]写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。
A. 合理性
B. 完整性
C. 准确性
D. 公平性
[单项选择]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。
A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大
[单项选择]写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。
A. 宏观
B. 经营
C. 管理
D. 服务
[单项选择]为业主的物业保值、增值，自然就成了物业管理企业的重要职责，这体现了物业的( )。
A. 管理性
B. 服务性
C. 高值性
D. 重要性
[单项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。
A. 单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼
B. 单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
C. 单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼
D. 商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
[单项选择]很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是（）。
A. 保证收到租金
B. 减少出租方与承租方间的纠纷
C. 顺利完成代租
D. 为业主获取最大利润
[单项选择]写字楼安全管理中，( )已日益成为现代写字楼物业安全的首要问题。
A. 信息安全
B. 工程安全
C. 消防安全
D. 治安安全
[单项选择]物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。
A. 物业的特性、物业的质量
B. 物业的保安、物业的保洁
C. 物业的质量、物业的环境
D. 物业的特性、物业的保洁
[判断题]物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。
[单项选择]写字楼、酒店属于（）物业。
A. 居住
B. 工业
C. 商业
D. 其它用途
[单项选择]该公司转让写字楼应纳土地增值税( )万元。
A. 1533.75
B. 1668.75
C. 2163.75
D. 2298.75
[单项选择]该企业出售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 625.225
B. 628.625
C. 621.625
D. 639.825
[单项选择]写字楼物业管理的服务目标是( )。
A. 充分发挥写字楼的形象性作用
B. 收益部分使用率最大化
C. 物业资产保值率和升值率最大化
D. 物业所有人与使用人满意率最大化
[单项选择]写字楼物业管理的经营目标是( )。
A. 充分发挥写字楼的形象性作用
B. 收益部分使用率最大化
C. 物业资产保值率和升值率最大化
D. 物业所有人与使用人满意率最大化
[多项选择]物业位置分析中，写字楼物业区位优劣的取决因素有( )。
A. 周围土地利用情况和环境
B. 周围经济发展
C. 周围人口密度
D. 与其他商业设施接近的程度
E. 交通方式可选择性
[多项选择]写字楼物业的特点，主要体现在( )。
A. 所处区位好，规模大
B. 多为现代化的高层建筑
C. 功能齐全，配套设施完善
D. 全部由专业物业管理企业管理
E. 保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
[单项选择]下列不属于写字楼物业特点的是( )。
A. 所处区位好，规模大
B. 处于偏僻地带，交通受到阻碍
C. 功能齐全、配套设备完善
D. 保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
