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[单项选择]房地产开发投资通常属于( )投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期
B. 短期
C. 无期
D. 限期
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。
A. 30%
B. 20%
C. 10%
D. 80%
[单项选择]降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的( )。
A. 存在效益外溢和转移
B. 需要适时更新改造投资
C. 不一样性
D. 保值性与增值性
[单项选择]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者投入资本P后获得的投资回收
[多项选择]对房地产投资中区位的正确理解包括( )。
A. 其在城市中的地理位置
B. 其在城市社会经济活动中的位置
C. 其在整体市场供求关系中的位置
D. 其在未来城市发展建设中的位置
E. 其在楼层中的位置
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是( )。
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 资本价值风险
[单项选择]房地产投资中危害最大的一种风险是( )。
A. 通货膨胀风险
B. 政策风险
C. 政治风险
D. 周期风险
[单项选择]房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。
A. 政治
B. 周期
C. 政策
D. 市场供求
[单项选择]在房地产开发投资中，属于财务费用的是（）。
A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销费
[单项选择]在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是( )。
A. 写字楼零售用房住宅工业用房
B. 住宅工业用房写字楼商业零售用房
C. 工业用房住宅写字楼商业零售用房
D. 住宅工业用房商业零售用房写字楼
[单项选择]房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。
A. 系统风险
B. 资本价值风险
C. 个别风险
D. 比较风险
[单项选择]房地产置业投资中，准备金通常用于支付物业经营过程中的( )，包括房屋及设备、设施的大修理更新。
A. 经营性支出
B. 资本性支出
C. 收益性支出
D. 日常运作支出
[单项选择]( )是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。
A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本
[单项选择]创新土地要素供给需要深化土地（）改革，推动土地供给由注重增量转向盘活存量、优化增量并举，切实提高投资强度和产出效益。
A. 产权制度
B. 供给制度
C. 招拍挂制度
D. 供给侧结构性
[单项选择]在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成( )周转。
A. 多次
B. 一次或多次
C. 两次
D. 一次
