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[单项选择]下列关于住房贷款证券化的说法错误的是( )。
A. 住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世80年代的美国
B. 住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆
C. 住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
D. 抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[单项选择]下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是( )。
A. 商业银行对每一笔贷款．申请都要做内部信息调查
B. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
C. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
D. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同审核的说法中，错误的是( )。
A. 合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
D. 合同文本复核人员在复核中发现问题，应该直接在合同上修改
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同变更的说法中，正确的是( )。
A. 合同一经签订则不能变更
B. 合同履行期间，借款人可以单方面变更合同，但银行不可以
C. 合同履行期间，银行可以单方面变更合同，但借款人不可以
D. 合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议
[单项选择]关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款，下列说法错误的是( )。
A. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B. 一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均有规定
C. 公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存入，商业住房贷款对象不必是公积金缴存入
D. 商业银行住房贷款一般需要担保费、评估费和保险费，而住房公积金住房贷款一般需要律师费用、保险费用
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，错误的是( )。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是( )。
A. 贷款经办入员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。
A. 前者贷款利率较高
B. 前者的贷款对象范围更广
C. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
D. 后者是一种委托性住房贷款
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的贷款额度中，说法正确的是( )。
A. 一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款
B. 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款合同填写的说法中，错误的是( )。
A. 合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定
B. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
C. 空白栏不能填写任何内容
D. 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致
[单项选择]关于住房贷款，以下说法错误的是（）。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
