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[单项选择]运用平均增减量法进行估价的条件是（）。
A. 房地产价格时间序列逐期升高或下降
B. 房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C. 房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场上升或下降的波动幅度大致相等
D. 房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近
[单项选择]对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，（）进行估价。
A. 难以采用假设开发法
B. 可以采用比较法
C. 难以采用成本法
D. 可以采用收益法
[单项选择]下列符合成交价格估价条件的是( )。
A. 进口货物的成交价格取决于买方必须向卖方购买另一批特定货物的数量，但该价格不受影响
B. 进口货物的买方为卖方在国内的分公司，但其成交价格不受影响
C. 进口货物的卖方规定该货物只能用于加工金属器械，且其成交价格受到影响
D. 进口，货物的买卖双方是兄弟关系，成交价格上给予优惠
[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A. 对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B. 估价期日
C. 估价机构对估价结果有解释权
D. 估价结果的法律责任
[单项选择]如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。
A. 减少额
B. 数值
C. 增加额
D. 收益
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。
A. 现在
B. 未来
C. 过去
D. B和C
[单项选择]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。
A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
