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[单项选择]土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A. 对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B. 估价期日
C. 估价机构对估价结果有解释权
D. 估价结果的法律责任
[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[单项选择]剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本和总利润
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于( )的价格。
A. 建筑物本身
B. 建筑物出售
C. 土地减去建筑物本身
D. 土地与建筑物出售价格减去建筑物本身
[多项选择]土地估价中的替代原则是指土地价格水平( )。
A. 由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B. 由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
C. 可通过比较地块的条件和使用价值来确定
D. 根据过去实际收益的高低来确定
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产估价师协会
[单项选择]价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。
A. 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B. 估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C. 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D. 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期
[单项选择]在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。
A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度
[多项选择]根据土地估价原则，( )应成为估价的主要依据。
A. 既往收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 预期收益
[多项选择]采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有( )。
A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 剩余法
E. 成本逼近法
[单项选择]以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是( )。
A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法
[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事( )的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益
[单项选择]在土地估价原则中，( )原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
A. 最有效使用
B. 需求与供给
C. 报酬递增、递减
D. 预期收益
[单项选择]市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和( )综合确定标底或者底价，在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密。
A. 国民经济政策
B. 政府产业政策
C. 社会发展计划
D. 土地利用总体计划
