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[单项选择]在评估投资价值时，折现率是( )。
A. 社会—般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[单项选择]估算股票价值时的折现率，不能使用( )。
A. 股票市场的平均收益率
B. 债券收益率加适当的风险报酬率
C. 国债的利息率
D. 投资人要求的必要报酬率
[单项选择]在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A. 社会一般收益率
B. 社会最低收益率
C. 某个投资者所要求的最低收益率
D. 某个投资者所要求的最高收益率
[单项选择]下列关于折现率的说法错误的是( )。
A. 是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B. 与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C. 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D. 体现了资金的利率和开发利润率两部分
[多项选择]对于风险调整折现率法，下列说法正确的有( )。
A. 它把时间价值和风险价值区别开来，据此对现金流量进行折现
B. 它把时间价值和风险价值混在一起，并据此对现金流量进行折现
C. 它意味着风险随时间的推移而加大
D. 它调整的是净现值公式分母中的折现率
[单项选择]下列关于折现率的选择的说法，错误的是( )。
A. 投资者应得到的最低报酬率等于无风险报酬率
B. 投资者由于投资需要承担风险，就要有较高的收益率
C. 投资者的收益率的大小取决于风险的大小
D. 投资者的期望收益率大于无风险报酬率
[单项选择]下列选项中，关于社会折现率的说法不正确的是（）。
A. 社会折现率可用于间接调控投资规模
B. 社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
C. 对于永久性工程或者受益期超长的项目，社会折现率可适当提高
D. 我国目前的社会折现率一般取值为8%
[单项选择]对于风险调整折现率法，下列说法不正确的是（）。
A. 它把时间价值和风险价值区别开来，据此对现金流量进行贴现
B. 它用单一的折现率同时完成风险调整和时间调整
C. 它是用调整净现值公式分母的办法来考虑风险的
D. 它意味着风险随时间的推移而加大
[单项选择]用收益法鉴证企业资产价值时，净现金流量对应的折现率是( )。
A. 无风险收益率+风险净资产利润率
B. (无风险收益率+风险净资产利润率)×所有者权益占营运资产比例+长期负债平均利润率
C. 期望投资回报率+风险报酬率
D. 无风险收益率+风险总资产收益率
[单项选择]下列关于无形资产价格鉴证中折现率的说法，错误的是( )。
A. 无形资产价格鉴证时折现率往往小于有形资产价格鉴证的折现率
B. 无形资产折现率的内涵是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率
C. 无形资产折现率的口径应与无形资产价格鉴证中采用的收益额的口径保持一致
D. 价格鉴证人员应根据该项无形资产的功能投资条件、收益获得的可能性条件和形成概率等因素测算风险利率，以进一步测算出其适合的折现率
[单项选择]下列有关收益、资产、折现率的关系，说法正确的是( )。
A. 在收益与资产的对应关系中，不同的收益有相同的优缺点，实际操作时，应根据鉴证目的和资料的可用情况，选择适当的收益表达方式
B. 全部资产价格鉴证值的内涵是企业价格(含全部负债)，对应收益是净利润与扣税利息之和，折现率为无风险收益率+风险总资产收益率或[(无风险收益率+风险净资产利润率)×权益比例+借贷平均成本×债务比例]
C. 资产构成为全部资产与流动负债之差的价格鉴证值内涵是投资价格，对应收益是净利润
D. 资产构成为全部资产与全部负债之差的，其折现率为(无风险收益率+风险净资产利润率)×所有者权益占总资产比例+长期负债平均利率×长期负债占总资产比例或期望投资回报率+风险报酬率
[单项选择]在收益法中，下列有关折现率中风险收益率的说法，错误的是( )。
A. 风险收益率的作用是对整体资产在未来经营中面临的许多风险给予补偿
B. 确定风险报酬率的方法比较多，比较常见的是风险累加法，即将企业可能面临的经营风险、财务风险和行业风险对回报率的要求加以量化并累加得到风险报酬率，基本公式为：风险报酬率=经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率
C. 风险报酬额与风险投资额的比率即为风险报酬率
D. 风险收益率是相对于无风险收益率来说的
[单项选择]下面关于社会折现率说法错误的是______。
A. 社会折现率代表资金占用所应获得的最低动态收益率
B. 社会折现率一般由国家专门机构统一测定发布
C. 当国家需要缩小投资规模时，可以通过降低社会折现率来控制
D. 社会折现率较高的话，不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
[单项选择]在对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法不正确的是( )。
A. 用于估计折现率的基础应该为税前的
B. 用于估计折现率的基础应该为税后的
C. 折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率
D. 企业通常应当采用单一的折现率
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
