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[单项选择]在评估投资价值时，折现率是( )。
A. 社会—般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[单项选择]当整体资产价格鉴证的折现率为期望投资回报率+风险总资产收益率时，相对应的收益为______，价格鉴证值内涵为______。( )
A. 净利润+扣税长期负债利息；企业价格
B. 净利润+扣税长期负债利息；投资价格
C. 净现金流+扣税利息；企业价格
D. 净现金流+扣税利息；投资价格
[简答题]运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
[单项选择]估算股票价值时的折现率，不能使用( )。
A. 股票市场的平均收益率
B. 债券收益率加适当的风险报酬率
C. 国债的利息率
D. 投资人要求的必要报酬率
[单项选择]用收益法鉴证无形资产价值时，下列关于其折现率的说法，正确的有( )。
A. 应采用总资产投资报酬率
B. 往往低于有形资产价格鉴证折现率
C. 可根据无形资产功能、投资条件、收益获得概率等测算
D. 口径应与采用收益额的口径一致
E. 属于风险投资报酬率
[单项选择]用收益法鉴证无形资产价格时，可根据无形资产带来的( )在收益期内以适当折现率折现确定无形资产价值。
A. 销售收入
B. 总收入
C. 总收益
D. 超额收益
[单项选择]对企业所有者权益价格进行鉴证时，折现率选择无风险收益率与风险净资产利润率之和，则对应的收益应选择( )。
A. 净利润+扣税长期负债利息
B. 净现金流
C. 净现金流+扣税利息
D. 利润总额
[单项选择]在收益法中，可将无形资产在( )带来的超额收益以适当的折现率折现计算无形资产价值。
A. 使用期
B. 收益期
C. 有效期
D. 经济寿命期
E. 无限期
[单项选择]在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A. 社会一般收益率
B. 社会最低收益率
C. 某个投资者所要求的最低收益率
D. 某个投资者所要求的最高收益率
[单项选择]( )时对应的折现率称为内部收益率，用IRR表示。
A. 净年值等于0
B. 净年值大于0
C. 净现值等于0
D. 净现值大于0
[单项选择]无形资产评估的折现率一般包括( )。
A. 资金利润率、行业平均利润率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 超额收益率、通货膨胀率
D. 银行贴现率
[单项选择]某固定资产投资项目，当折现率为15％时，净现值等于500万元；当折现率为17%时，净现值等于－500万元。则该固定资产投资项目的内含收益率为：
A. 14．5%
B. 16%
C. 17．5%
D. 18%
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为( )。
A. 无风险收益率
B. 无风险收益率+风险净资产利润率
C. 期望投资回报率+风险报酬率
D. 无风险收益率+风险总资产收益率
[单项选择]采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A. 资金利润率、行业平均利润率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 超额收益率、通货膨胀率
D. 银行贴现率
[单项选择]整体资产价格鉴证之收益法中，折现率是指( )。
A. 未来的期望收益率，它等于安全收益率与风险收益率之和
B. 无风险报酬率
C. 设备修复费用占设备重置成本的百分率
D. 各种贬值占重置成本的百分率
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
