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[单项选择]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为( )万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600
[单项选择]有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
A. 50
B. 60
C. 80
D. 100
[单项选择]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。
A. 36%
B. 62.07%
C. 73．47%
D. 80%
[单项选择]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
[单项选择]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（）万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
[单项选择]某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 13.0%
B. 43.3%
C. 33.3%
D. 23.3%
[单项选择]已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 45%
D. 50%
[单项选择]在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为( )%。
A. 9.8
B. 10
C. 10.1
D. 10.5
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[单项选择]已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格( )。
A. 3252元/m2
B. 3435元/m2
C. 3565元/m2
D. 3343元/m2
