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[判断题]对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。
[单项选择]政府房地产管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度是（）。
A. 房地产开发项目实行备案制度
B. 房地产开发项目实行管理制度
C. 房地产开发项目实行审查制度
D. 房地产开发项目实行项目手册制度
[单项选择]房地产评估所评估的是房地产的( )。
A. 交换价值
B. 使用价值
C. 成交价格
D. 咨询价格
[单项选择]当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于________。
A. 官方评估
B. 非官方评估
C. 内部评估
D. 前期评估
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[单项选择]通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补( )与实际情况不符的缺点。
A. 成本投入的数量
B. 成本投入的数量和时间
C. 支出与投入的数量和时间
D. 销售收入的数量
[单项选择]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。
A. 公开市场价值
B. 谨慎价值
C. 快速变现值
D. 投资价值
[单项选择]( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。
A. 估价项目
B. 估价对象
C. 估价目标
D. 估价标的
[单项选择]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产价格咨询员
D. 房地产价格咨询师
[单项选择]投资者评估的房地产投资价值，可以( )该房地产的市场价格。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于、大于或等于
[单项选择]房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项( )制度。
A. 动态审查
B. 静态审查
C. 动态管理
D. 静态管理
[单项选择]抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
A. 再次抵押估价
B. 增加抵押贷款估价
C. 续贷抵押估价
D. 转抵押估价
[单项选择]房地产价格评估收费，按照房地产评估价格总额采取( )计算。
A. 固定费率
B. 差额费率分档累进
C. 定额费率
D. 评估机构自定费率
[判断题]房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
