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[单项选择]下列关于抵押对抵押权人的效力的论述中，不正确的是( )。
A. 抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施
B. 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C. 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿
D. 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
[单项选择]下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是( )。
A. 抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
C. 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D. 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后( )日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 20
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]按照土地抵押有关规定终止抵押权的，抵押权人可以要求( )。
A. 抵押人提供同等价值的替代担保
B. 抵押人提供同等价值的款项
C. 清偿所担保的债权
D. 并不影响其他抵押权的存在
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押的房地产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起( )内请求人民法院撤销该协议。
A. 30天
B. 60天
C. 1年
D. 5年
[单项选择]对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。
A. 征得所有抵押权人的同意
B. 征得所有前顺位抵押权人的同意
C. 征得所有后顺位抵押权人的同意
D. 无需征得其他抵押权人的同意
[单项选择]抵押人与抵押权人应当以( )订立抵押合同。
A. 口头形式
B. 书面形式
C. 电报
D. 电话通知
[单项选择]抵押权登记后，抵押权人在主张优先受偿权时，不能对抗( )。
A. 普通债权人
B. 善意第三人
C. 质权人
D. 留置权人
[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款( )。
A. 由抵押人白行处理
B. 向抵押权人提前清偿债务
C. 由抵押人和抵押权人进行平分
D. 若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
[单项选择]根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A. 合同当事人签字
B. 合同公证
C. 抵押物登记
D. 抵押权人放贷
[单项选择]出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，( )无效。
A. 抵押物
B. 约定
C. 处分行为无效
D. 抵押权
[单项选择]出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 部分无效
[单项选择]抵押人转让已经办理登记的抵押物，没有通知抵押权人，该转让行为（ ）
A. 有效
B. 无效
C. 视标的物种类而定
D. 有的有效，有的无效
