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[单项选择]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
[单项选择]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
[单项选择]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )。
A. 不受该抵押权影响
B. 应当解除
C. 没有效力
D. 不得对抗抵押权
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
[单项选择]( )主要是指由社区组织居民就社区内的一些事务，如社区治安、环境出租等订立公约，实现社区的事情大家管。
A. 民主管理
B. 民主决策
C. 民主选举
D. 民主监督
[单项选择]2005年8月10日，甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年10月1日租赁给乙作为车间。同年9月13日，丙向甲购买该出租房屋并办理了产权转让手续，对甲与乙8月10日所签订合同的性质，下列说法正确的是( )。
A. 该合同为效力待定合同
B. 该合同为可撤销合同
C. 该合同为有效合同
D. 该合同为无效合同
[单项选择]2005年8月10日，甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年l0月1日租赁给乙作为车间。同年9月13日，丙向甲购买该出租房屋并办理了产权转让手续。对甲与乙8月l0日所签订合同的性质，下列说法正确的是( )。
A. 该合同为效力待定合同
B. 该合同为可撤销合同
C. 该合同为有效合同
D. 该合同为无效合同
[单项选择]王某将1间房出租给李某居住，双方订立租赁合同，约定租期为3年。1年之后，王某为取得更多的租金，对李某称自己家人要居住，与李某达成了提前终止租房合同的协议。但后来李某发现王某并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对王某的这一行为，下列说法不正确的是：( )。
A. 李某有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
B. 李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C. 李某有权要求王某承扣违反房屋租赁合同的法律责任
D. 李某有权要求工某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
[单项选择]2009年5月8日，甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是( )。
A. 甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效
B. 该租赁合同可以撤销
C. 该租赁合同为有效合同
D. 该租赁合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效
[单项选择]有下列情形的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同( )。
A. 劳动者在该用人单位连续工作满八年
B. 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十二年
C. 连续订立二次固定期限劳动合同，而不再续订劳动合同的
D. 劳动者在该用人单位连续工作满十年
[单项选择]王某将1间房出租给李某居住，双方订立租赁合同，约定租期为3年。1年之后，工某为取得更多的租金，对李某称自己家人要居住，与李某达成了提前终止租房合同的协议。但后来李某发现王某并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对王某的这一行为，下列说法不正确的是：( )。
A. 李某有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
B. 李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C. 李某有权要求干某承担违反房屋租赁合同的法律责任
D. 李某有权要求王某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
[单项选择]法人的法定代表人、负责人越权订立的合同，该合同订立行为 。
A. 一律有效
B. 一律无效
C. 除违反国家限制经营、特许经营及法律行政法规禁止的外，一律有效
D. 除相对人知道或者应当知道其越权外，一律无效
[单项选择]订立合同的当事人一方向另一方发出的希望和他人订立合同的表示是( )。
A. 要约
B. 完全同意提议
C. 承诺
D. 邀请
