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[单项选择]根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和( )的土地。
A. 房屋
B. 附属物
C. 公共设施
D. 构筑物
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[单项选择]建设用地使用权，指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有( )的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A. 占有、使用和转让
B. 使用、收益和转让
C. 占有、使用和收益
D. 使用、收益和抵押
[单项选择]建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括( )。
A. 城乡住宅和公共设施用地
B. 公共绿地
C. 交通水利设施用地
D. 城市给水排水管线用地
[单项选择]根据建设用地审批制度，建设单位取得土地的程序是( )。
A. 向县级以上土地主管部门申请，经土地主管部门审查，报本级人民政府
B. 向县级以上土地主管部门申请，经同级投资主管部门审查，报上级土地主管部门
C. 向投资主管部门申请，经土地主管部门审查，报同级土地主管部门
D. 向投资主管部门申请，经土地主管部门审查，报上级土地主管部门
[单项选择]( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 土地管理权
D. 土地占用权
[单项选择]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（）。
A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
[单项选择]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围的建设用地使用权( )。
A. 不允许一并抵押
B. 一并抵押
C. 经批准后，可以一并抵押
D. 经批准后，只能分别抵押
[单项选择]对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中( )。
A. 应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
B. 不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
C. 应该扣除建筑物折旧
D. 应该扣除土地取得费摊销
[单项选择]根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A. 土地使用权出让金
B. 征用土地的成本
C. 土地开发收益
D. 平均土地纯收益
[单项选择]根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的( )。
A. 土地开发成本
B. 征用土地的成本
C. 土地开发收益
D. 平均土地纯收益
[多项选择]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[单项选择]作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于( )。
A. 抛弃
B. 混同
C. 土地灭失
D. 协议灭失
[单项选择]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70％)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为( )。
A. 7500元
B. 17500元
C. 25000元
D. 90000元
