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[多项选择]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[单项选择]建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的( )，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。
A. 利润率
B. 资本化率
C. 资本回收率
D. 基准利率
[单项选择]综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率，此时所对应的净收益应该是( )。
A. 土地产生的净收益
B. 建筑物产生的净收益
C. 全部投资产生的净收益
D. 土地与建筑物共同产生的净收益
[单项选择]关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面排序正确的是( )。 ①收集有关收入和费用的资料； ②选用适宜的计算公式求出收益价格； ③估算运营费用； ④估算潜在毛收入； ⑤估算有效毛收入； ⑥选用适当的资本化率； ⑦估算净收益。
A. ①⑥④⑤③⑦②
B. ①⑥③④⑤⑦②
C. ①④⑤③⑦⑥②
D. ①③④⑤⑦⑥②
[单项选择]假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元一建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为( )。
A. 7%
B. 7.50%
C. 7.67%
D. 14%
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定( )，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。
A. 实际深度
B. 绝对深度
C. 标准深度
D. 设定深度
[单项选择]某大厦总建筑面积10000m2房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。
A. 2.4%
B. 3.0%
C. 3.8%
D. 7.2%
[单项选择]某大厦总建筑面积10000㎡，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240㎡。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
A. 2.4%
B. 3.0%
C. 3.8%
D. 7.2%
[单项选择]某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
A. 2.4%
B. 3.0%
C. 3.8%
D. 7.2%
[单项选择]某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
A. 2.4%
B. 3.0%
C. 3.8%
D. 7.2%
[单项选择]某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
A. 2.4%
B. 3.0%
C. 3.8%
D. 7.2%
[单项选择]某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.40%
D. 5.75%
