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[单项选择]对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
A. 有效毛租金收入
B. 净经营收入
C. 潜在毛租金收入
D. 税后现金流
[单项选择]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。
A. 245
B. 275
C. 315
D. 345
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是( )年。
A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30
[单项选择]主营业务利润率是主营业务利润与（）的百分比。
A. 总资产
B. 净资产
C. 固定资产
D. 主营业务收入
[单项选择]索赔利润的款额计算通常是与( )中的利润百分率保持一致
A. 原报价
B. 实际成本
C. 分包费用
D. 直接索赔款
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。
A. 偿债
B. 间接产生经济收益
C. 直接产生经济收益
D. 内部收益率
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是( )。
A. 是否具有直接产生经济收益的能力
B. 目前是否正在直接产生经济收益
C. 曾经是否正在直接产生经济收益
D. 将来是否正在直接产生经济收益
[单项选择]对于（）的绩效指标，设定的考评标准通常是一个范围。
A. 数量化
B. 质量化
C. 描述性
D. 目标化
[单项选择]索赔利润的款额计算，通常是与原报价单中的利润百分率相比( )。
A. 为大
B. 为小
C. 应保持一致
D. 需另行报价
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理是物业管理的基本原则的( )原则。
A. 合理管理原则
B. 统一体管理原则
C. 统一管理原则
D. 区域性管理原则
[单项选择]索赔利润的款额计算，通常是与原报价单中的利润百分宰相比( )。
A. 为大
B. 为小
C. 应保持一致
D. 需另行报价
