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[单项选择]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 94.12
C. 92.52
D. 91.50
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A. 89.74
B. 91.52
C. 93.84
D. 97.22
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的,当时获得的土地使用期限为50年,不可续期,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元,该宗房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为()。
A. 90.52万元
B. 91.52万元
C. 92.52万元
D. 93.52万元
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用期限为50年,不可续期,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收入8万元,该宗房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 90.52
B. 91.52
C. 92.52
D. 93.52
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为6%,该宗房地产的价格为( )万元。
A. 833
B. 2500
C. 1250
D. 1067
[单项选择]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
[单项选择]某宗土地使用出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 40
C. 30
D. 20
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用3年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )万元。
A. 368
B. 552
C. 561
D. 920
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用3年,预计该宗房地产年有效毛收人为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。
A. 368万元
B. 552万元
C. 561万元
D. 920万元
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为()。
A. 368万元
B. 552万元
C. 561万元
D. 920万元
[单项选择]关于政府有偿出让土地使用权年限的说法正确的是( )。
A. 文化卫生用地40年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游用地50年
D. 综合用地70年
[单项选择]某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年,协议出让年限为40年,经开发建设5年后转让,其转让后土地尚可使用的年限为( )年。
A. 50
B. 45
C. 40
D. 35