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[单项选择]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 92.30
C. 95.52
D. 90.12
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为6%,该宗房地产的价格为( )万元。
A. 833
B. 2500
C. 1250
D. 1067
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A. 89.74
B. 91.52
C. 93.84
D. 97.22
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的,当时获得的土地使用期限为50年,不可续期,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元,该宗房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为( )。
A. 90.52万元
B. 91.52万元
C. 92.52万元
D. 93.52万元
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用期限为50年,不可续期,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收入8万元,该宗房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 90.52
B. 91.52
C. 92.52
D. 93.52
[单项选择]某宗物业交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 30.00
B. 29.29
C. 28.28
D. 27.27
[单项选择]某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 50
B. 48.82
C. 49.87
D. 49.70
[单项选择]某宗物业交易总价为20万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付。假设月利率为0.6%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 20.22
B. 19.21
C. 18.54
D. 18.66
[单项选择]某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 781.50
B. 772.25
C. 779.03
D. 800
[单项选择]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为14万元,收益期限可视为无限年,至今已使用了8年,该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 148.18
B. 133.33
C. 167.12
D. 116.52
[单项选择]某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方3348元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为(
)元/m2。
A. 3515
B. 3600
C. 3582
D. 3524
[单项选择]某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方5616元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为(
)元/m2。
A. 6009
B. 6039
C. 5850
D. 5841
[单项选择]某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区物业买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常价格的5%,该宗物业的正常成交价格是(
)元/m2。
A. 2600
B. 2477
C. 2500
D. 2450