更多"某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，"的相关试题:
[单项选择]某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为( )万元。
A. 313
B. 329
C. 417
D. 446
[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500
[单项选择]假设某企业总资本为1000 万元，其中厂房200 万元，使用40 年；机器设备250 万元，使用10 年；其 它工具50 万元，使用5 年。流动资本的周转为每年4次，该企业资本周转速度为：
A. 4 次
B. 2次
C. 2．04次
D. 4．08 次
[单项选择]某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为( )元。
A. 54000
B. 32010
C. 48000
D. 60000
[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（）万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55
[单项选择]某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。
A. 225.35
B. 216.75
C. 230.25
D. 245.45
[单项选择]如果赵女士还比较年轻，可以每年年末投资1000元，坚持投资40年，则她最终约可以得到( )万元。
A. 40
B. 44
C. 45
D. 46
[单项选择]小李投保人身意外伤害保险，保险金额为 50 万元，保险期限为 2007 年1月 1 日至2007 年12月 31日，2007年 9月8 日小李参加单位组织的登山活动，不慎跌落山沟，造成重伤，经医院鉴定，其伤残程度为 90%，则保险人对此事故（ ）。
A. 承担保险责任，给付保险金 50 万元
B. 承担保险责任，给付保险金 45万元
C. 承担保险责任，给付保险金 5 万元
D. 不承担保险责任
[单项选择]借款一万元，利率为3.87%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法，每月需要还（）元
A. 62.01
B. 59.92
C. 58.03
D. 56.32
[单项选择]某企业向银行贷款200万元，期限为1年，名义利率为12%，每季计息一次，则企业实际支付利息（）万元。
A. 24.91
B. 25.1
C. 50
D. 22
[单项选择]某国有机械制造企业2009 发生销售收入600 万元，销售成本400 万元，销售税金及附加5 万元，销售费用100 万元，管理费用50 万元（含业务招待费支出10 万元），营业外收入10 万元，营业外支出30 万元。当年招待费支出可在企业所得税前扣除的金额为（ ）。
A. 1.8 万元
B. 3 万元
C. 6 万元
D. 9 万元
[单项选择]已知企业的营业利润为 1000 万元，税后利润为 300 万元，所得税为 100 万元，利息费用为 80 万元，则该企业的利息周转倍数为：( )
A. 3．75
B. 5
C. 6
D. 12．5
[单项选择]某建设项目寿命期10年，期初一次投资K万元，当年建成投产，投产后每年净现金流量相同，均为B万元，K及B都是不确定因素，各种可能情况见下表。已知基准折现率为 10%，(P/A，10%，10)=6.145，则该项目的期望净现值及项目可行的概率分别为( )。
A. 不确定性因素
B. 投资额K
C. 年净现金流量B
D. 数值（万元）
E. 120
F. 170
G. 20
H. 30
I. 概率
J. 0.5
K. 0.5
L. 0.6
M. 0.4
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
