[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500

更多"某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8"的相关试题:

[单项选择]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m²。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（）元/m²。
A. 3800
B. 4500
C. 5200
D. 5600

[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（）万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55

[单项选择]假设零息债券在到期日的价值为1000美元，偿还期为25年，如果投资者要求的年收益率为15%，则其现值为（）美元。
A. 102.34
B. 266.67
C. 30.38
D. 32.92

[单项选择]假设零息债券在到期日的价值为1000元，偿还期为25年，如果投资者要求的年收益率为15%，则其现值为（）元。
A. 266.67
B. 102.34
C. 32.92
D. 30.38

[简答题]某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。

[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540

[单项选择]投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A. 建设投资与建设期贷款利息之和
B. 建设投资与流动资金之和
C. 建设期贷款利息与流动资金之和
D. 建设投资、建设期贷款利息与流动资金之和

[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540

[单项选择]收益还原法通常用于商用房地产，若一房地产第t年净收益为A(1+g)^t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。
A. A/Y
B. (A×/(1+
C. (A×/Y
D. A/(1+

[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295

[单项选择]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为A(1+g)^t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V等于( )。
A. 0
B. (作图)
C. A×n
D. ∞

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