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[单项选择]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]用收益还原法评估不动产价格时，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 基准收益率
[单项选择]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原利率
B. 建筑物还原利率
C. 土地还原利率
D. 房地产还原利率
[单项选择]用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为（）。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+n]
D. P=a/r
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]房地产价格实质上是房地产( )的价格。
A. 开发成本
B. 权益
C. 物质实体
D. B和C
[单项选择]房地产价格其实质是房地产( )的价格。
A. 产权
B. 权益
C. 质量
D. 区位
[单项选择]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
