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[单项选择]( )是关于土地使用权出租变更的错误说法。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[单项选择]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( )。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
[单项选择]1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是( )。
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 登记造册
[多项选择]下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有( )。
A. 因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B. 依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C. 依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
[单项选择]关于土地使用权，下列说法错误的是( )。
A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
C. 国有土地使用权不可以抵押
D. 国有土地使用权抵押人可以是第三人
[单项选择]关于土地使用权转移，下列说法错误的是( )。
A. 地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B. 地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C. 赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D. 交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
[单项选择]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。
A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
[单项选择]下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。
A. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B. 土地使用权租赁合同是有偿合同
C. 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
D. 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
[单项选择]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（ ）。
A. 成片开发土地使用权只能成片转让
B. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D. 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
[单项选择]下列关于土地使用权的说法中，错误的是( )。
A. 土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B. 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C. 自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D. 土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
[单项选择]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。
A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
[单项选择]公司改组为股份有限公司，关于土地使用权的处置，说法错误的是（）。
A. 以土地使用权作价人股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股
B. 缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
C. 缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
D. 授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
[单项选择]根据《土地管理法》的规定，下列关于集体土地使用权的说法错误的是：( )。
A. 农民集体所有的土地既可以由本集体经济组织的成员承包，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营
B. 本集体经济组织的成员承包土地的经营期 限为二十年
C. 承包农民集体所有的土地必须从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产
D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
[单项选择]关于农地使用权的取得，下列说法错误的是( )。
A. 区分不同的承包主体
B. 农地使用权的内容
C. 关于承包“四荒”土地的特殊规定
D. 承包土地的调整
