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[单项选择]下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是( )。
A. 接听电话时要面带微笑
B. 为了拉近与客户之间的距离，应穿休闲装
C. 与客户交谈时，应重视与客户进行目光交流
D. 引领客户看房时，应走在客户前面
[单项选择]下列表述不符合房地产广告要求的是( )。
A. 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B. 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
C. 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
D. 房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
[多项选择]根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。
A. 缓刑期未满的人员
B. 现职公务员
C. 年龄超过65周岁的人员
D. 具有完全民事行为能力的人员
E. 申请在2个房地产估价机构执业的人员
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所确认的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应3000万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照1950万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入的实现
[单项选择]加强个人礼仪修养具有重要的意义，因为（ ）：①礼仪修养是不断完善自我的道德行为；②礼仪修养有助于克服自身的不良行为；③礼仪修养有助于增进人际交往；④礼仪修养有助于丰富并表现个人内在综合素质。
A. ①②③④
B. ①③④
C. ②③④
D. ①②④
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]下列表述中，不符合房地产定价原则的是（）。
A. 提高市场占有率
B. 反映市场供求
C. 掌握定价范围
D. 体现价值
[单项选择]房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以（）的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 2万元以上3万元以下
D. 3万元以上5万元以下
[单项选择]下列( )不符合设立房地产开发企业应具备的条件。
A. 注册资本980万元
B. 有3名一级建造师
C. 有3名注册会计师
D. 有符合公司法人登记的名称
[单项选择]房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 2万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[单项选择]房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。
A. 警告
B. 没收违法所得
C. 停业整顿
D. 吊销营业执照
[单项选择]下列说法中，不符合我国房地产产权登记特点的是( )。
A. 产权人对房屋所有权、土地使用权同时申请登记
B. 地产产权登记具有法律效力
C. 房地产产权登记是由产权人自愿申办的
D. 房地产产权登记具有公信力
[多项选择]对于边检执勤人员仪表礼仪的要求,边检执勤人员仪容仪表的基本要求为（ ）
A. 形象亲切，态度和善
B. 形象端庄，态度亲切
C. 着装规范，洁净合体
D. 警容严整，仪表整洁
[单项选择]电瓶车岗工作人员礼仪要求是：（）
A. 工作人员仪表端庄
B. 穿统一工作装上岗
C. 配戴白色手套
D. 以上全选
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]作为一名保险经纪从业人员，是否具备保险经纪的特殊职业素质，能否胜任保险经纪的专业性要求，主要是考察其有关保险经纪的专业技能。下列具体要求中表述不准确的是( )。
A. 执业前取得法定资格或者具备足够的专业知识与能力
B. 在执业活动中加强业务学习，不断提高业务技能
C. 参加保险监管部门组织的考试和持续教育，使自身能够不断适应保险市场的发展
D. 保险经纪从业人员还要善于通过接受教育不断更新知识，不断提高业务素质和技能
[单项选择]对于边检执勤人员仪表礼仪的要求，女边检人员执勤时可以（ ）
A. 佩戴耳环（钉）
B. 着淡妆
C. 彩绘指甲
D. 佩戴戒指
[单项选择]勤勉尽责是对保险经纪从业人员工作态度的基本要求，它要求保险经纪从业人员在业务活动中以客户利益为上，勤奋工作、尽职尽责。下列选项中对于保险经纪从业人员勤勉尽责要求表述有错误的是（）。
A. 秉持勤勉的工作态度，努力避免执业活动中的失误
B. 代表客户利益，对于客户的各项委托尽职尽责，确保客户的利益得到最好保障，且不因手续费(佣金)或服务费的高低影响客户利益
C. 忠诚服务，不侵害所属机构利益，切实履行对所属机构的责任和义务，接受所属机构的管理
D. 超越客户的委托范围或所属机构的授权
