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[单项选择]下列关于贷款抵押风险分析正确的有( )。
A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B. 在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可
C. 对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D. 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
[单项选择]下面不属于贷款抵押风险防范的是( )。
A. 要对抵押物进行严格审查
B. 要对抵押物价值进行准确评估
C. 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
D. 要做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
[单项选择]贷款抵押风险存在的可能原因不包括( )。
A. 资产评估不真实，导致抵押物不足值
B. 未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C. 因主合同无效，导致抵押关系无效
D. 抵押物价值增加
[多项选择]以下选项( )是商业银行对个人信贷产品中个人住宅抵押贷款的风险分析所考虑的因素。
A. 经销商风险
B. 假按揭风险
C. 大学生毕业后面临就业困难危险
D. 借款人的经济财务状况变动风险
E. 由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好( )，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险防范
B. 风险管理
C. 风险分析
D. 风险监督
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是( )。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]以下关于贷款抵押额表述不正确的是( )。
A. 抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
B. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
C. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
