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[单项选择]确定住户共用部位共用设施设备具体范围的主要依据是( )。 ①相关法律行政法规；②住房买卖合同；③物业管理企业规定；
A. ①③
B. ②③
C. ①②③
D. ①②
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指( )购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。
A. 必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。
B. 必须符合《物业管理条例》
C. 必须符合《物业服务收费管理办法》
D. 必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的所有权人是( )。
A. 全体业主
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
[单项选择]如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单项选择]物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接包括( )。
A. 物业管理用房的交接
B. 管理资料的交接
C. 房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
D. 共用配套设施的交接
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的( )费用可以计入物业服务成本。
A. 小修
B. 中修
C. 大修
D. 改造
[单项选择]利用共用部位、共用设施设备经营的时候须先经( )同意。
A. 相关业主
B. 居民委员会
C. 业主大会
D. 物业服务企业
[单项选择]房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。
A. 给水排水设备
B. 财务软件
C. 物业管理软件
D. 设备维修记录
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用开支不包括( )。
A. 员工医疗险
B. 失业险
C. 员工医疗险和失业险
D. 不能确定
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应按（）进行分摊。
A. 保险受惠物业总面积
B. 物业管理区域内物业总面积
C. 住宅总面积
D. 住宅档次
[单项选择]物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
[单项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于( )。
A. 金融服务资金
B. 委托特约服务资金
C. 公共服务费用
D. 补充专项维修资金
