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[单项选择]下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是( )。
A. 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B. 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C. 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D. 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
[单项选择]( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述。
A. 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D. 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
[单项选择]( )是关于土地使用权出租变更的错误说法。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[多项选择]下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有( )。
A. 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D. 以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
E. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同
[单项选择]下列关于土地用途变更登记的叙述，不正确的是( )。
A. 申请人应当提交由土地登记机关颁发的土地证书
B. 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D. 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
[单项选择]( )是关于土地权属争议处理的错误说法。
A. 一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B. 国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C. 当事人不服政府处理决定的，依法提起民事诉讼
D. 生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
[单项选择]( )是关于土地登记代理合同的错误说法。
A. 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D. 土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益
[单项选择]( )是关于土地登记代理人的错误说法。
A. 取得《土地登记代理人职业资格证书》
B. 以机构的名义从事土地登记代理业务
C. 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
D. 经有关部门登记备案
[单项选择]( )合同是关于土地登记代理合同的错误说法。
A. 土地登记代理合同一般为书面
B. 土地登记代理合同为非要式
C. 土地登记代理合同是双务
D. 土地登记代理合同是有偿
[单项选择]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[多项选择]下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有( )。
A. 因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B. 依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C. 依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
[单项选择]下列关于姓名或名称变更土地登记的说法中，错误的是( )。
A. 在《土地登记簿》“经办人”栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章
B. 姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行
C. 《土地登记归户册》要按土地权利人的新名称重新组装
D. 由于姓名或名称变更登记是土地权利人的名称发生了变更，因此，按土地权利人建立的《土地归户卡》应该根据注册登记的《土地登记簿》重新建立
[单项选择]( )是关于土地登记要件的错误说法。
A. 已完成初始或变更土地登记
B. 一般经登记机关核准
C. 须变更原始土地登记的法律关系
D. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请
[单项选择]下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是( )。
A. 征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B. 征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C. 基本农田由国务院审批
D. 基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
