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[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少缴纳契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 是双方当事人真实意思表示,有效
B. 显失公平,可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的,无效
D. 违反法律禁止性规定,无效
[单项选择]
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少市契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。
该装修费用条款效力应如何认定?()
A. 是双方当事人真实意思表示,有效
B. 显失公平,可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的,无效
D. 违反法律禁止性规定,无效
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同时,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 是双方当事人真实意思的表示,有效
B. 显失公平,可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的,无效
D. 违反法律禁止性规定,无效
[单项选择]何某与力恒房地产开发公司签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少缴纳契税建议将部分购房款算做装修费用,何某未表示反对。后发生纠纷,何某以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 违反法律禁止性规定,无效
B. 以合法形式掩盖非法目的,无效
C. 显失公平,可变更
D. 是双方当事人真实意思表示,有效
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]张明户口在北京市海淀区,近3年来,一直居住在宣武区。2007年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明遂决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是哪一个( )
A. 海淀区法院
B. 宣武区法院
C. 丰台区法院
D. 西城区法院
[单项选择]张明是北京市海淀区人,近3年来,经常居住在宣武区。2001年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是:
A. 海淀区法院
B. 宣武区法院
C. 丰台区法院
D. 西城区法院