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[单项选择]刘军、陈平于1999年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定；如陈平的儿子从外地调回本地工作并需居住该楼时，该项房屋租赁关系即行终止。2000年 3月6日，陈平的儿子从外地调回本地工作，陈平称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后刘军查证，陈平之子的单位已为其分配楼房一处，陈平之所以安排其子人住该楼房，是因为有人愿以更高的价格租住该房。下列陈述错误的是：
A. 陈平可以对合同的效力约定附条件
B. 滚租赁合同所附条件为解除条件
C. 本案中陈平之子居住该楼房不能导致租赁合同无效
D. 刘、陈之间的租赁合同在2000年3月6日效力终止
[单项选择]李某、张某于1999年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定：如张某的儿子从外地调回本地工作并需居住该楼时，该项房屋租赁关系即行终止。2000年3月6日，张某的儿子从外地调回本地工作，张某称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后李某查证，张某之子的单位已为其分配楼房一处，张某之所以安排其子入住该楼房，是因为有人愿以更高的价格租住该房。下列陈述错误的是：( )
A. 张某可以对合同的效力约定附条件
B. 本案中张、李之间的租赁合同自条件成就时失效
C. 本案中张某之子居住该搂房不能导致租赁合同无效
D. 张、李之间的租赁合同在2000年3月6目效力终止
[单项选择]签订房屋租赁合同的，租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于( )。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
[单项选择]甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则( )。
A. 甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B. 甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C. 甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D. 甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
[单项选择]签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的（ ）缴纳印花税，税额不足一元的，按一元贴花
A. 3%
B. 5%
C. 4%
D. 1%
[单项选择]个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的( )缴纳印花税。税额不足1元的，按1元贴花。
A. 3‰
B. 5‰
C. 4‰
D. 1‰
[单项选择]甲乙双方签订房屋租赁协议，甲将房屋出租给乙，由于乙拖欠房租，经多次催要仍然长期拖欠，甲有权选择处理此事的正确方法是( )。
A. 单方解除合同，并要求乙补交房租
B. 必须与乙协商解除合同，并要求乙补交房租
C. 必须向仲裁机构申请解除合同，并要求乙补交房租
D. 必须向法院申请解除合同，并要求乙补交房租
[单项选择]甲乙双方签订房屋租赁合同一份，订明租赁期三个月，月租金为200元，甲乙各自应贴印花税票为( )元。
A. 0.20
B. 0.60
C. 1
D. 5
[多项选择]甲、乙签订房屋租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。现乙欲将房屋转租，但不知如何办理及效力如何，遂向某律师咨询。该律师的以下答复中正确的是( )
A. 乙应事先征得甲的同意
B. 乙不必征得甲的同意
C. 转租合同生效后，承租人退出租赁关系
D. 转租合同生效后，转承租人对租赁物造成损失，承租人仍应负赔偿责任
[单项选择]茂发公司依据与天作大厦所签订房屋租赁合同中的仲裁条款，向北京仲裁委员会提出仲裁申请，要求责令天作大厦承担因提供的承租房屋内电压不稳而给自己造成的损失8万元。北京仲裁委员会受理案件后，天作大厦请求北京仲裁委员会所在地中级人民法院确认合同中的仲裁条款的效力。此时，从程序上应如何处理该案件
A. 北京仲裁委员会应继续进行仲裁
B. 北京仲裁委员会对该仲裁协议的效力进行认定再决定是否需要继续进行仲裁
C. 法院应通知北京仲裁委员会中止仲裁
D. 法院应通知仲裁委员会先对仲裁协议的效力进行认定
