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[单项选择]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案
[单项选择]《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上,并已经确定施工进度和施工交付日期。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]《城市房地产管理法》规定,商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
A. 房产和土地
B. 规划
C. 土地
D. 房产
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件,表述错误的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房顶售许可证明
[单项选择]为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。
A. 预售资格认定
B. 商品房买卖许可证
C. 预售许可证
D. 商品房预售许可证
[判断题]关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题,《城市房地产管理法》作了禁止性规定。
[单项选择]依照《城市房地产管理法》的规定,预售商品房的,若预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的,由( )
A. 土地管理部门规定
B. 规划局规定
C. 全国人大常委会规定
D. 国务院规定
[单项选择]在《城市房地产管理法》施行之前发生的房屋预售纠纷案件中,商品房的预售合同无效的,预售商品房的转让合同()
A. 仍有效
B. 也认定为无效
C. 可继续存续
D. 在该房今后的转让中,有优先权
[单项选择]依照《城市房地产管理法》的规定,商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由相关机构规定,该机构为()。
A. 国家工商行政管理总局
B. 省级人民政府
C. 全国人大常委会
D. 国务院
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是( )。
A. 房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
B. 房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C. 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D. 房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案