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[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向( )收取。
A. 物业
B. 承接人
C. 购房人
D. 住房人
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。 ①专户存储；②专款专用；③保证节余；
A. ①②
B. ①③
C. ②③
D. ①②③
[单项选择]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
A. 房地产行政主管部门
B. 财政主管部门
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A. 开发建设单位或者物业服务企业
B. 开发建设单位或者公有住房单位
C. 公有住房单位或者物业服务企业
D. 商品房业主或公有住房业主
[单项选择]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款( )的比例向售房单位交缴维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 4%～5%
[单项选择]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]1213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 1%～3%
C. 2%～3%
D. 3%～5%
[单项选择]建设部以建住房[1998]213号文发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定商品房在销售时，购房者应当按购房款的( )缴纳专项维修资金。
A. 1%～3%
B. 2%～3%
C. 1%～5%
D. 2%～5%
[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%，20%
B. 10%，30%
C. 20%，20%
D. 20%，30%
[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998）213号）的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%-2%
B. 2%-3%
C. 3%-4%
D. 4%-5%
[单项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的资金。
A. 业主大会召开前
B. 物业接管前
C. 保修期满前
D. 保修期满后
[单项选择]为( )，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》。
A. 保障住房售后的维修管理
B. 维护住户产权的利益
C. 维护使用人的利益
D. 以上三者均有
[多项选择]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
A. 维修
B. 更新
C. 改造
D. 翻新
