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[单项选择]以下各项不属于物业管理收入的是( )。
A. 公共性服务收入
B. 公众代办性服务收入
C. 房屋出租收入
D. 特约服务收入
[单项选择]以下各项，属于物业管理中期间费用的是( )。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 管理费用
[单项选择]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
[单项选择]只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于(
)。
A. 一级物业管理企业
B. 二级物业管理企业
C. 三级物业管理企业
D. 四级物业管理企业
[单项选择]只可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于(
)。
A. 一级物业管理企业
B. 二级物业管理企业
C. 三级物业管理企业
D. 四级物业管理企业
[单项选择]以下不属于物业管理委托方的是( )
A. 房地产开发企业
B. 公房出售单位
C. 施工企业
D. 业主大会
[单项选择]以下属于物业管理公司内部管理制度的是( )。
A. 业主公约
B. 公共设施维护管理
C. 员工考核
D. 入住管理
[单项选择]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性企业
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]以下不属于物业管理的制度文书的是( )。
A. 办法
B. 计划
C. 制度
D. 公约
[单项选择]计算公司各年营业收入、营业成本和各项费用的年同比增长率，这属于财务报表分析中的( )。
A. 趋势分析法
B. 结构分析法
C. 比率分析法
D. 比较分析法
[单项选择]以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。
A. 合同期限
B. 物业服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业服务人员名单
[单项选择]下列各项属于成本的是( )。
A. 用银行存款支付广告费
B. 用现金支付销售人员工资
C. 用现金支付行政管理部门办公费
D. 厂房的磨损
[单项选择]以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。
A. 规范物业管理活动
B. 改善人民群众的生活和工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
[单项选择]以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是( )。
A. 权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确
B. 依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据
C. 业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的
D. 服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中
