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[单项选择]买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。
A. 以委托人名义与卖方进行谈判
B. 取得委托人对交易价格范围的授权
C. 与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D. 首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
[单项选择]卖方独家代理房地产营销等服务( )。
A. 以客户为中心
B. 以房源为中心
C. 采取多种促销手段，力度大
D. 采取一些促销手段，力度小
[多项选择]在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 明确委托期限
B. 卖方售房信息搜寻
C. 详细说明经纪机构将进行的营销活动
D. 详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
E. 明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间
[单项选择]相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。
A. 双方协调工作量大
B. 代理佣金结算复杂
C. 销售进度可能较慢
D. 委托代理合同较复杂
[单项选择]房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[单项选择]持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。
A. 一年内交易量不能大于8宗
B. 主要是律师，金融从业人员等
C. 每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D. 年龄在18岁以上，但不超过55岁
[单项选择]适用于流通率很小，需要长时间存放的货品储位编码方式为（）
A. 区段方式
B. 品项群别方式
C. 地址式方式
D. 坐标式方式
[单项选择]美国学者罗斯托在《经济成长的阶段》一书中指出：经济成长是不断地、有效地把（）吸收到经济之中的成果。
A. 新产品
B. 新资金
C. 新能源
D. 新技术
[单项选择]美国商界1984年用于研究和发展的开支比1983年仅提高了8%，而1981年比1980年提高的百分比为16.4%。这说明，美国国会1981年通过的欠税25%的法案并没有起到什么作用，当时通过这一法案的目的就是要促进商界对研究与发展的投入。 要使上述论证成立，以下哪项必须假设
A. 用于研究与发展的投入与商业利润通常是成正比的。
B. 商界用于研究和发展的投入1985年不可能超过8.3%。
C. 如果1981年定的欠税率高于25%，那么1981年以后商界用于研究与发展的投入就会比实际上要高一些。
D. 如果没有25%的欠税法案，1981年以后商界用于研究与发展的投入不会比实际上低得多。
E. 这种欠税法案以前也有过，从来没起过多大作用。
[单项选择]关于美国证券经纪人需要遵守的执业操守，说法不正确的是( )。
A. 坚持诚信、称职、勤奋、尊重的行为原则
B. 理解和遵守所有适用的法律、法规或规章制度
C. 无法避免利益冲突时，应向客户和雇主进行说明
D. 随时公开客户秘密
[单项选择]美国的证券经纪人在执业之前，必须在( )注册，领取执照。
A. 美国证监会
B. 美联储
C. 美国财政部
D. 美国证券业协会
[单项选择]美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
A. 一般代理法规
B. 契约法规
C. 各州的执照法
D. 联邦法
[单项选择]在美国商界，有很多人反对政府对商业的干预。他们认为，这种干预提高了商业成本，削弱了有益的竞争，最终对企业和公众都不利。他们列举了货车运输业、航空业和电讯业这样一些行业，在这些行业中非干预政策带来了明显的经济效益。但这些人所持的观点忽略了诸如金融业这样一些行业，政府干预在这些行业中是至关重要的。事实上在30年代，如果没有政府的干预，这些行业的某些部分会彻底崩溃。 以下哪项，最为恰当地指出了题干所使用的方法( )
A. 通过反例来驳斥对方的观点
B. 指出对方的观点中存在着前后矛盾
C. 对对方立论的动机提出疑问
D. 对对方论据的真实性提出质疑
