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[多项选择]在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 明确委托期限
B. 卖方售房信息搜寻
C. 详细说明经纪机构将进行的营销活动
D. 详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
E. 明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间
[单项选择]房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。
A. 争取尽可能高的房屋租金
B. 争取尽可能短的成交时间
C. 向承租人隐瞒房屋质量问题
D. 向承租人详细介绍房屋优点
[单项选择]相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。
A. 双方协调工作量大
B. 代理佣金结算复杂
C. 销售进度可能较慢
D. 委托代理合同较复杂
[单项选择]在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理( )销售制度，提高了市场流通率。
A. 联网
B. 合作
C. 竞价
D. 信用
[单项选择]根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。
A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产居间经纪业务
C. 房地产租赁经纪业务
D. 房地产代理经纪业务
[单项选择]下列关于证券经纪商的说法错误的是( )。
A. 以代理人的身份从事证券交易
B. 收入来源为收取的佣金
C. 不承担交易中的价格风险
D. 收入来源为买卖价差
[单项选择]关于证券经纪业务叙述错误的是( )。
A. 证券经纪业务分为柜台代理买卖证券业务和通过证券交易所代理买卖证券业务
B. 在证券经纪业务中，经纪委托关系的建立表现为开户和委托两个环节
C. 必要时接受客户的全权委托，决定证券买卖、选择证券种类、决定买卖数量或者买卖价格
D. 经纪关系的建立只是确立了投资者和证券公司直接的代理关系，还没有形成实质上的委托关系
[单项选择]在使用( )贸易术语进行交易时，卖方及时向买方发出“已装船通知”至关重要，因为它将直接影响买卖双方对运输途中风险的承担。
A. CIP
B. DES
C. FCA
D. CFR
[单项选择]在买方代理合同中，如果能约定经纪人应提供的( )，则可以相应减少经纪纠纷。
A. 售后服务承诺
B. 备选房源数量
C. 任务考核指标
D. 减免佣金比率
[单项选择]下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（）。
A. 新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
B. 二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
C. 建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D. 开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
[单项选择]关于证券经纪业务，以下表述错误的有（）。
A. 在证券经纪业务中，委托人的指令具有权威性
B. 经纪商不得自作主张，擅自改变委托人的意愿
C. 经纪商无故违反委托人指示并使其遭受损失，应承担赔偿责任
D. 证券经纪商的权利之一是要严格按照委托人的要求办理委托事务
[单项选择]关于证券经纪商，下列表述错误的是( )。
A. 遵照客户发出的委托指令进行证券买卖
B. 与客户是委托代理关系
C. 不承担交易中的价格风险
D. 尽可能以有利于自身的价格使委托指令得以执行
[单项选择]下列关于证券经纪商在经纪业务中所扮角色的说法，错误的是( )。
A. 以代理人的身份从事证券交易
B. 尽量使买卖双方按自己的意愿成交
C. 不以自己的资金进行证券买卖
D. 收入来源为买卖价差
[单项选择]二手车所有人不通过经销企业、拍卖企业和经纪机构而将车辆直接出售给买方的交易行为是（）。
A. 经销
B. 拍卖
C. 经纪
D. 直接交易
[单项选择]( )是指投资银行作为经纪商，在代理客户证券交易时，以客户提供部分现金以及有价证券担保为前提，为其代垫所需的资金或有价证券的差额，从而帮助客户完成证券交易的行为。
A. 现金业务
B. 信用经纪业务
C. 保证金业务
D. 投资业务
