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[单项选择]收益性物业的经营费用不包括( )。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本，为租客提供服务的费用
C. 保险费、房产税和法律费用等
D. 抵押贷款还本付息费用
[单项选择]不应计入收益性物业经营费用的是（）。
A. 抵押贷款利息
B. 公共设施维修费
C. 房产税
D. 物业保险费
[单项选择]影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。
A. 居民收入
B. 人口素质
C. 人口数量
D. 家庭人口规模
[单项选择]收益性物业的经营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A. 人员工资
B. 抵押贷款还本付息
C. 保险费
D. 房产税
[单项选择]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。
A. 抵押贷款还本付息
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
[单项选择]未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出( )预期经营费用而带来的风险。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关联
[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。
A. 职工工资
B. 改扩建费用
C. 房屋火灾保险
D. 维修费用
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[单项选择]下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[单项选择]下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是( )。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[单项选择]收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A. 抵押贷款还本付息
B. 人员工资及办公费用
C. 保持物业正常运转的成本、为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用等
