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[单项选择]以下关于房地产市场调查的步骤的排序，正确的是( )。
①收集信息；②分析信息；③报告结果；④确定问题和调查目标；⑤制定调查计划
A. ④⑤①②③
B. ①②③④⑤
C. ⑤④①②③
D. ④⑤②①③
[单项选择]关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。
A. 利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点
B. 二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料
C. 二手资料系为特定目的而直接搜集的资料
D. 调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料
[单项选择]房屋交易样本数据通过市场调查采集。数据采集的渠道主要是房地产市场管理部门和实际市场调查，包括房价和房屋租金水平等，采用样本调查的方法采集，每( )采集一次。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年度
[单项选择]房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。
A. 直接观察法
B. 行为记录法
C. 访问法
D. 实验法
[单项选择]房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和( )来确定。
A. 现时性调查
B. 定性调查
C. 预测性调查
D. 回顾性调查
[多项选择]房地产市场调查资料的搜集途径包括( )。
A. 交易双方当事人
B. 促成房地产交易行为的中介组织
C. 熟悉房地产市场的专业人士
D. 知道如何针对产品特点作出有效的展示
E. 房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是( )。
A. 专体讨论法
B. 问卷调查法
C. 观察法
D. 实验法
[单项选择]房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和( )。
A. 定性调查法
B. 抽样法
C. 实验法
D. 重点调查法
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，( )适用于调查总体同质性比较大的情形。
A. 典型调查
B. 全面调查
C. 抽样调查
D. 重点调查
[单项选择]以下关于表格排序的说法错误的是( )
A. 拼音不能作为排序的依据
B. 排序规则有递增和递减
C. 可按日期进行排序
D. 可按数字进行排序
[单项选择]有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为( )万元。
A. 752
B. 778
C. 813
D. 860
[单项选择]下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。
A. 答卷法
B. 书信调查
C. 谈话法
D. 电话调查
[单项选择]某房地产开发公司根据市场调查，将目标客户所定老年住宅和高档别墅，该目标市场模式属于( )。
A. 单一市场模式
B. 有选择的专业化模式
C. 复合产品模式
D. 复合市场模式
[单项选择]房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。
A. 重点调查
B. 全面调查
C. 抽样调查
D. 典型调查
[单项选择]运用市场调查的方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比和补缺等方法形成项目的产品定位，这种方法叫做( )。
A. 市场分析法
B. 市场细分法
C. 调查法
D. 建筑策划法
[单项选择]客户分析过程中以下关于客户信息收集的表述，不恰当的是( )。
A. 在客户填写调查表之前，从业人员应对有关项目加以解释
B. 客户的个人和财务资料可通过与客户沟通获得
C. 为了得到真实的信息，数据调查表必须由客户亲自填写
D. 如果客户出于个人原因不愿意回答某些问题，从业人员应该谨慎地了解客户产生焦虑的原因，并向客户解释该信息的重要性，以及在缺乏该信息情况下可能造成的误差
