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[单项选择]2009年1月1日，甲公司将一项投资性房地产 (写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2005年1月1日购入的，初始入账价值为4 500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税影响等其他因素，甲公司2009年度因该项投资性房地产形成的营业利润为( )万元。
A. 300
B. 500
C. 0
D. 5 000
[单项选择]甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]2011年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限5年，每年1月1日支付租金20万元，共支付5年。该租金有年金的特点，属于( )。
A. 普通年金
B. 即付年金
C. 递延年金
D. 永续年金
[单项选择]A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 200
B. 120
C. 140
D. 150
[单项选择]甲公司于2009年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2008年末的公允价值3000万元，转换日的公允价值3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2009年度应计提的折旧额是 ( )万元。
A. 98
B. 100
C. 110.25
D. 112.5
[单项选择]2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。
A. 普通年金
B. 即付年金
C. 递延年金
D. 永续年金
[单项选择]2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。
A. 普通年金
B. 即付年金
C. 递延年金
D. 永续年金
[单项选择]甲公司于2003年1月1日以250万元从乙公司取得A公司10%的股权，甲公司对该项投资采用成本法核算。A公司2003年1月1日的所有者权益总额为2000万元。2003年4月20日A公司宣告发放现金股利100万元，甲公司已收到现金股利。2003年A公司实现净利润300万元。2004年1月1日甲公司又以银行存款720万元收购丙公司持有的A公司30%的股权。甲公司对A公司的股权投资改为权益法核算。股权投资差额按5年摊销。则甲公司的该项股权投资由成本法改为权益法时新的投资成本为( )万元。
A. 880
B. 890
C. 940
D. 950
[单项选择]2009年1月1日，凌洁公司将一幢自用房屋对外出租，投资性房地产采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金80万元，出租时，该幢房屋的成本为1 500万元，公允价值为1 800万元。2009年12月31日，该幢房屋的公允价值为1 600万元。凌洁公司在2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A. 收益200
B. 损失200
C. 收益100
D. 损失．100
[单项选择]企业对投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租，2009年2月27日，与客户签订租赁协议，租赁期开始日为2009年3月1日。房屋的购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。2009年企业对该房屋计提的折旧额为( )万元。
A. 16.5
B. 13.5
C. 15
D. 18
[单项选择]甲公司长期持有乙公司10%的股权，采用成本法核算。2009年1月1日，该项投资账面价值为1 300万元。2009年度乙公司实现净利润2 000万元，宣告发放现金股利1 200万元。假定不考虑其他因素，2009年12月31日，甲公司该项投资账面价值为（）万元。
A. 1 300
B. 1 380
C. 1 500
D. 1 620
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑 物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。 2009年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 11
D. 10
[单项选择]甲公司长期持有乙公司10%的股权，采用成本法进行核算。2011年1月1日，该项投资账面余额为2000万元，未计提减值准备。2011年度乙公司实现净利润1000万元，宣告发放现金股利600万元。假设不考虑其他因素，2011年应确认的投资收益为( )万元。
A. 100
B. 40
C. 600
D. 60
[单项选择]甲公司长期持有乙公司10%的股权，采用成本法核算。2009年1月1日，该项投资账面价值为1300万元。2009年度乙公司实现净利润2000万元，宣告发放现金股利1200万元。假设不考虑其他因素，2009年12月31日该项投资账面价值为（）万元。
A. 1300
B. 1380
C. 1500
D. 1620
[单项选择]2009年10月1日，甲公司和乙公司达成一个口头意向，准备将甲公司对丙公司享有的100万元债权转让给乙公司，双方于10月15日签订了书面合同，10月16日将该转让行为通知送达丙公司，丙公司于10月20日回复同意，甲乙的债权转让行为自( )对丙公司生效。
A. 2009年10月1日
B. 2009年10月15日
C. 2009年10月16日
D. 2009年10月20日
