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[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为300万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 12.38
D. 10
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2007年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 0
B. 22
C. 24
D. 20
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30日应做的会计处理为( )。
A. 借：其他业务成本 12.5 贷：投资性房地产累计折旧 12.5
B. 借：资产减值损失 2 贷：投资性房地产减值准备 2
C. 借：投资性房地产－公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D. 借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产－公允价值变动 2
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2009年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为( )万元。
A. 42
B. 40
C. 44
D. 38
[单项选择]企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或者摊销费用应当计入( )。
A. 管理费用
B. 制造费用
C. 营业外支出
D. 其他业务成本
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为( )。
A. 资本公积(其他资本公积)
B. 投资收益
C. 营业外收
D. 公允价值变动损益
[单项选择]某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为( )。
A. N=t+n
B. N＜t+n
C. N＞t+n
D. A、B、C都有可能
[单项选择]企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映( )。
A. 投资性房地产成本
B. 投资性房地产摊余金额
C. 投资性房地产的变动损益
D. 投资性房地产的公允价值
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[单项选择]采用成本模式计量的投资性房地产计提折旧时，应借记的会计科目是
A. “投资收益”
B. “管理费用”
C. “营业外支出”
D. “其他业务成本”
[单项选择]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A. 贷记“其他业务收入”500万元
B. 借记“其他业务成本”300万元
C. 借记“营业税金及附加”25万元
D. 贷记“营业外收入”175万元
