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[单项选择]采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时(投资性房地产不属于该企业的主营业务)，取得的处置收入应计入( )。
A. 其他业务收入
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 资本公积
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为 100万元，已提折旧20万元，已计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为 75万元。转换日计入“固定资产”科目的金额为 ( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]企业对投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租，2009年2月27日，与客户签订租赁协议，租赁期开始日为2009年3月1日。房屋的购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。2009年企业对该房屋计提的折旧额为( )万元。
A. 16.5
B. 13.5
C. 15
D. 18
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为（）万元。
A. 12
B. 20
C. 11
D. 10
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为300万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 12.38
D. 10
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑 物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。 2009年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 11
D. 10
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2007年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 0
B. 22
C. 24
D. 20
[单项选择]A企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年1月1日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为140万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 260
B. 220
C. 120
D. 140
[单项选择]若企业采用成本模式划。投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是( )。
A. 企业应对已出租的建筑物计提折旧，发生减值时也应计提减值准备
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量
C. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业不应对投资性房地产计提减值准备
[单项选择]A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 200
B. 120
C. 140
D. 150
[单项选择]某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2010年9月20日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A. 0
B. 50
C. 200
D. 100
[单项选择]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A. 贷记“其他业务收入”500万元
B. 借记“其他业务成本”300万元
C. 借记“营业税金及附加”25万元
D. 贷记“营业外收入”175万元
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2009年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为( )万元。
A. 42
B. 40
C. 44
D. 38
[多项选择]投资性房地产采用公允价值模式时，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，则应（ ）
A. 借记“资本公积”科目
B. 借记“公允价值变动损益”科目
C. 借记“投资收益”科目
D. 贷记“投资性房地产减值准备”科目
E. 贷记“投资性房地产”科目
