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[单项选择]被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。
A. 区位
B. 用途
C. 房屋租赁
D. 使用年限
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）
A. 征收价格
B. 政府定价
C. 建筑成本
D. 市场价格
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于( )被征收房屋类似房地产的市场价格。
A. 房屋征收确定之日
B. 房屋征收决定公告之日
C. 签订房屋征收协议之日
D. 房屋征收实施之日
[单项选择]城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是( )。
A. 投资价值
B. 谨慎价值
C. 快速变现值
D. 市场价值
[单项选择]运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 净利润
D. 净现金流量
[单项选择]多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。
A. 委托书签订
B. 实地查勘期某一日期
C. 估价报告提交
D. 估价作业期
[判断题]资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
[单项选择]某评估机构对一拟快速变现的厂房进行评估，已知在评估时点与其完全相同的资产正常变现价为380万元，评估师经综合分析，认为快速变现的折扣率为50%，则该厂房的快速变现价值为( )万元。
A. 180
B. 190
C. 200
D. 300
[单项选择]资产评估要实现的一般目的只能是资产在评估时点时的( )。
A. 公允价值
B. 在用价值
C. 投资价值
D. 持续使用价值
[单项选择]房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由( )见证，有关情况应当在评估报告中说明。
A. 房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系第三人
B. 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系第三人
C. 公证机关和无利害关系的第三人
D. 人民法院和无利害关系的第三人
[单项选择]在设备价格评估中，重置全价是指按照评估时点当时的条件，按( )重新购置全新资产所耗费的成本。
A. 组成
B. 要求
C. 功能
D. 工效
[单项选择]评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为( )。
A. 25%
B. 66.7%
C. 33.3%
D. 50%
[单项选择]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值
[单项选择]关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。
A. 确定估价时点在先，得出评估价值在后
B. 得出评估价值在先，确定估价时点在后
C. 确定估价时点与得出评估价值同时进行
D. 确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
