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[单项选择]运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 净收益
D. 净现金流量
[单项选择]运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是( )。
A. 企业实际收益
B. 企业净利润
C. 企业净现金流量
D. 企业客观收益
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用( )的收益估计值。
A. 较高
B. 较低
C. 最高
D. 居中
[单项选择]在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A. 社会一般收益率
B. 社会最低收益率
C. 某个投资者所要求的最低收益率
D. 某个投资者所要求的最高收益率
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[单项选择]用收益法鉴证企业资产价值时，净现金流量对应的折现率是( )。
A. 无风险收益率+风险净资产利润率
B. (无风险收益率+风险净资产利润率)×所有者权益占营运资产比例+长期负债平均利润率
C. 期望投资回报率+风险报酬率
D. 无风险收益率+风险总资产收益率
[单项选择]假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元。企业的净资产现值最有可能是( )。
A. 3000元
B. 6000万元
C. 30万元
D. 15万元
[单项选择]甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益
[单项选择]假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为12%，净资产收益率为20%，而被评估企业预期年金。收益为300万元。企业的净资产现值最有可能是( )万元。
A. 36
B. 1500
C. 2500
D. 60
[单项选择]应用收益法鉴证专利权价值时，对收益额的测算通常可通过( )获得。
A. 直接测算超额收益
B. 测算销售收入
C. 利润分成率
D. 市场类比
E. 专家咨询
[单项选择]用收益法鉴证无形资产价值时，下列关于其折现率的说法，正确的有( )。
A. 应采用总资产投资报酬率
B. 往往低于有形资产价格鉴证折现率
C. 可根据无形资产功能、投资条件、收益获得概率等测算
D. 口径应与采用收益额的口径一致
E. 属于风险投资报酬率
[单项选择]当运用收益法评估企业价值的结果高于运用加和法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业( )的表现。
A. 管理人员才干
B. 商誉
C. 企业获利能力
D. 无形资产
