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[单项选择]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权
[单项选择]建设用地使用权，指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有( )的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A. 占有、使用和转让
B. 使用、收益和转让
C. 占有、使用和收益
D. 使用、收益和抵押
[单项选择]国有建设用地使用权出让是指国家以______的身份将国有建设用地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付______的行为。( )
A. 士地最高管理者；国有建设用地保证金
B. 土地最高管理者；国有建设用地使用权出让金
C. 土地所有权人；国有建设用地保证金
D. 土地所有权人；国有建设用地使用权出让金
[单项选择]( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 土地管理权
D. 土地占用权
[单项选择]抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款人
D. 抵押权人
[单项选择]《国有土地使用证》应由( )核发给划拨国有建设用地使用权人。
A. 省级土地主管部门
B. 城镇规划部门
C. 县级土地主管部门
D. 土地登记机构
[单项选择]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请( )。
A. 注销登记
B. 变更登记
C. 土地总登记
D. 异议登记
[单项选择]集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括( )。
A. 原《集体土地使用证》
B. 相关合同
C. 建设用地批准书
D. 土地征用协议及批准文件
[单项选择]划拨建设用地使用权人以( )为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
A. 居住
B. 营利
C. 自用
D. 备用
[单项选择]国有建设用地使用权的划拨是指______依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权______交付给土地使用人使用的行为。( )
A. 县级以上地方人民政府；有偿
B. 县级以上地方人民政府；无偿
C. 上一级土地主管部门；有偿
D. 上一级土地主管部门；无偿
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列各项中，不属于建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利是( )。
A. 处分
B. 使用
C. 收益
D. 占有
[单项选择]非住宅国有建设刚地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请( )。
A. 注销登记
B. 变更登记
C. 土地总登记
D. 异议登记
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额( )包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[单项选择]不允许直接进行土地使用权抵押的土地是( )的土地。
A. 通过出让方式取得的
B. 通过转让方式取得的
C. 通过划拨方式取得的
D. 有地上建筑物及其他附着物
[单项选择]( )对项目是否符合土地利用总体规划和建设用地政策，项目拟用地规模是否符合有关规定和控制要求，补充耕地方案是否可行，土地、矿产资源开发利用是否合理等负责。
A. 发展改革部门
B. 环境保护主管部门
C. 城市规划主管部门
D. 国土资源主管部门
[单项选择]当事人以土地使用权进行抵押，抵押合同( )之日起生效。
A. 签字盖章
B. 到主管部门登记
C. 债务人不履行债务
D. 主合同生效
