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[单项选择]最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益( )边际成本时的价格与规模。
A. 大于或等于
B. 小于或等于
C. 等于
D. 小于
[单项选择]房地产开发商可以通过对项目的可控因素的控制实现自己的经济目标，这些可控因素包括( )。
A. 产品、价格、渠道、促销
B. 权力、市场细分、定位、优先
C. 价格、成本、竞争、目标
D. 公共关系、权力、优势、企业形象
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。
A. 采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
B. 采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
C. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
D. 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
[单项选择]以下关于房地产开发企业采取委托方式销售开发产品确认销售收入的实现的表述中，正确的是（）。
A. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销清单时确认收入的实现
B. 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格，于收到代销清单时确认收入的实现
C. 采取包销方式委托销售开发产品的，无论包销方是否提前付款，均应按包销合同或协议规定的付款日确认收入的实现
D. 采取保底价并实行超过保底价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现
[单项选择]每股利润最大化目标与利润最大化目标相比具有的优点是( )。
A. 考虑了资金时间价值
B. 考虑了风险因素
C. 可以用于同一企业不同时期的比较
D. 不会导致企业的短期行为
[单项选择]作为企业财务管理目标，每股利润最大化目标较之利润最大化目标的优点在于( )。
A. 考虑了资金时间价值因素
B. 考虑了风险价值因素
C. 反映了创造利润与投入资本之间的关系
D. 能够避免企业的短期行为
