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[单项选择]下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。
A. 拆迁补偿费及有关税费
B. 市政基础设施建设有关费用
C. 贷款利息
D. 建安费用
[多项选择]不属于土地取得成本构成的项目有( )。
A. 可行性研究费用
B. 拆迁安置补偿费用
C. 土地使用权出让金
D. 基础设施配套费用
E. 勘察设计工程费
[单项选择]下列不属于土地开发费用的选项是( )。
A. 基础设施配套费
B. 公共事业建设配套费
C. 小区开发配套费
D. 大环境综合配套费
[单项选择]土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是( )。
A. 土地整理规划
B. 基本农田保护区规划
C. 土地开发规划
D. 土地复垦规划
[单项选择]下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是( )。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C. 《中华人民共和国水法》
D. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
[单项选择]土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的( )。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。
A. 36%
B. 62.07%
C. 73．47%
D. 80%
[单项选择]某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。
A. 120
B. 80
C. 60
D. 100
[单项选择]下列项目中，不属于房地产开发成本的是 ( )。
A. 土地出让金
B. 耕地占用税
C. 前期工程费
D. 开发间接费用
[单项选择]某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税（）。
A. 300万元
B. 400万元
C. 500万元
D. 600万元
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于土地增值税的视同销售行为。
A. 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移
D. 开发的部分房地产用于对外投资
[单项选择]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为(
)元/m2。
A. 1840
B. 2840
C. 2966
D. 3000
