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[多项选择]关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。
A. 折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B. 折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小
D. 资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]项目的经济内部收益率( )社会折现率时，表明项目对社会经济的净贡献达到或者超过了社会折现率的要求。
A. ≥
B. ≤
C. ≠
D. ＜
[单项选择]假设投资900万元创业，除预期每年净利为100万元外，10年后该投资可回收本金 800万元，年折现率10%，该创业投资______，其净现值为______万元。 ( )(不考虑税负)
A. 值得；约923
B. 值得；约947
C. 不值得；约877
D. 不值得；约853
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。
A. 4 000
B. 3 957
C. 3 950
D. 3 967
[单项选择]根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求，整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。
A. 国库券利率
B. 5%
C. 行业平均资金利润率
D. 15%
[单项选择]假设投资900万元创业，除预期每年净利为100万元外，10年后该投资可回收本金800万元，年折现率10%，该创业投资______，其净现值为______万元。( ) (不考虑税负)
A. 值得；923
B. 值得；947
C. 不值得；877
D. 不值得；853
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为1 500万元，折现率及资本化率同为 10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是( )万元。
A. 3 980
B. 3 986
C. 3 984
D. 3 982
[单项选择]在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。
A. 11.35%
B. 11.65%
C. 12.35%
D. 12.65%
[单项选择]社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选。社会折现率较低，则 ( )。
A. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
B. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
C. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
D. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
[单项选择]在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为－4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。
A. 18.8%
B. 20.8%
C. 19.2%
D. 21.2%
