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[单项选择]某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满1年动工开发,对该公司最高可以征收( )万元土地闲置费。
A. 200
B. 250
C. 300
D. 500
[单项选择]某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元,取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发,按照规定,对该公司最高可以征收( )万元土地闲置费。
A. 100
B. 150
C. 160
D. 200
[单项选择]若某宗土地的年预期纯收益为20万元,土地还原利率为10%,土地收益年限为40年,则该宗土地使用权价格为()万元。
A. 195.58
B. 200.00
C. 204.42
D. 220.00
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
A. 土地变更登记之日
B. 土地实际占用之日
C. 土地交付之日
D. 换发土地权利证书之日
[单项选择]某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 40
C. 30
D. 20
[单项选择]某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为60年,则建筑物折旧的经济寿命为()年。
A. 38
B. 42
C. 58
D. 60
[单项选择]空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权( )。
A. 相分离
B. 相结合
C. 共同使用
D. 不同
[单项选择]拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与()签订国有土地使用权出让合同。
A. 省人民政府
B. 市人民政府
C. 市土地管理部门
D. 拍卖公司
[单项选择]拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与()签定国有土地使用权出让合同。
A. 省人民政府
B. 市人民政府
C. 市土地管理部门
D. 拍卖公司
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权,价格为1000万元/m2,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为( )元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为( )元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/㎡,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为( )元/㎡。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600