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[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。
A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。
A. 房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]在货物综合评估法的运用中，货物综合评估法较常用的运用方法不包括( )。
A. 栅栏评标法
B. 综合评分法
C. 性价比法
D. 最低评标价法
[单项选择]评估基金历史业绩的指标通常不包括( )。
A. 平均收益率
B. 累计收益率
C. 风险调整后收益
D. 持仓比例
[多项选择]修正的总费用法是对总费用法的改进，其修正内容包括( )。
A. 只计算索赔事件受外界影响工作的时段
B. 只计算受影响时段内受影响工作的损失
C. 只计算额外直接费
D. 只计算额外间接费
E. 重新核算投标报价费用
[多项选择]按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求，下列咨询评估报告正文通常包括的内容有（）等。
A. 社会效益评估
B. 经济影响评估
C. 环境和生态影响评估
D. 资源开发及再生利用评估
E. 主要风险及应对措施评估
[单项选择]运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。
A. 成本价格
B. 积算价格
C. 购买价格
D. 比准价格
[单项选择]修正的总费用法是对总费用法的改进，其修正内容不包括( )。
A. 只计算索赔事件受外界影响的时段
B. 只计算受影响时段内受影响工作的损失
C. 只计算额外直接费
D. 重新核算投标报价费用
[单项选择]资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。
A. 能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B. 能够对评估机构的评估结果质量的好坏作出客观的评价，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理
C. 能够作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据
D. 能够为国有资产管理提供重要的数据资料
[单项选择]心理评估不包括
A. 精神状态
B. 对健康的理解
C. 生活方式
D. 应激水平
E. 应对能力
[单项选择]项目评估基础数据的预测和选定通常不包括( )部分。
A. 销售收入测算
B. 成本及税金
C. 借贷资金
D. 利润分配
[单项选择]纳税评估通常在纳税申报到期后进行，评估期限以( )为主。
A. 本年度纳税申报的各期税款
B. 上年度纳税申报的各期税款
C. 税务稽查以后到申报期止的各期税款
D. 纳税申报的税款所属当期
